Questions et réponses : defiscalisation, economie impots, immobilier locatif, retraite

Questions/ Reponses

1. L'investissement immobilier est-il un choix judicieux ?

2. J'envisage une sortie en capital à 10 ans, que se passe-t-il à la revente ?

3. Puis-je espérer une plus value lors de la revente ?

4. Faut-il s'occuper de la gestion? de la location ?

5. Y a-t-il des risques dans l'utilisation des textes de loi ?

1. L'investissement immobilier est-il un choix judicieux ?

La situation du marché immobilier est favorable en raison du déficit en logements neufs et d'une forte demande locative.

Ce secteur bénéficie également d'un bon encadremenent par les pouvoirs publics. En élaborant un produit adapté grâce à un emplacement étudié, l'utilisation de matériaux de qualité et le respect des critères de location, on met toutes les chances de son côté pour la réussite de l'opération.

2. J'envisage une sortie en capital après 10 ans, que se passe-t-il a la revente ?

Personne ne peut prédire l'avenir, mais en mettant tous les atouts de votre côté, on effectue la revente dans d'excellentes conditions :

- le prix d'achat est en adéquation avec le prix du marché ;
- l'emplacement est choisi selon des critères de rentabilité économique en fonction du besoin locatif et non sur des considérations affectives ;
- les matériaux de construction garantissent la bonne tenue du produit dans le temps ;
- le délai de revente est pris en compte sur un an maximum.

A ce moment, nous devenons votre partenaire pour assurer la revente grâce à nos réseaux professionnels, en contrepartie d'une juste rémunération.

Si le marché se porte bien, la sortie de l'opération s'effectue dans les meilleures conditions. Si le contexte est plus difficile, c'est souvent le locataire qui rachète le bien en exerçant son droit de préemption et en profitant de taux d'intérêts faibles dans un montage financier adapté par nos soins.

3. Puis-je espérer une plus value lors de la revente ?

Les implantations de résidences dans des régions à fort potentiel économique, l'exigence d'une architecture soignée et la pénurie de logements, permettent d'attendre une plus value significative lors de la revente. Celle-ci dépasse souvent largement la simple réévaluation monétaire du bien.

4. Faut-il s'occuper de la gestion ? de la location ?

Nul n'a les compétences d'un gestionnaire ni le temps matériel de s'acquitter d'une telle tâche. C'est pourquoi il est fait appel à un professionnel, qui gère l'opération au quotidien et en assure le suivi, en exploitant un important fichier de demande locative.

Ceci permet d'atteindre des taux de location proches de 99%.

5. Y a-t-il des risques dans l'utilisation des textes de loi ?

Les textes de défiscalisation sont clairs et sans ambiguïté. Ils sont votés par le gouvernement dans le cadre des Lois de Finance, d'où leur caractère officiel. Ils ne peuvent être remis en cause et obéissent à des règles juridiques simples. Ils procurent souvent des avantages fiscaux très conséquents. Le choix du texte doit être adapté aux besoins économiques du contribuable et non pas se faire en fonction de la réputation de telle ou telle loi.

INDEXA - Dico du Net - Présent sur bonWeb.com - annuaire La Boussole - Meilleur du Web - Mirti - conseils en référencement Google - creation site internet 13 - annuaire Iris - Recherche Visez.com - defiscalisation - La porte de la Finance